Harga rumah terus naik setiap tahun. Di banyak kota, rumah dengan harga di bawah 200 juta sudah terasa seperti “barang langka”. Apalagi di daerah daerah kota yang padat, rumah harga segitu biasanya lokasinya ada dipinggiran pinggiran yang lokasinya sama sekali tidak strategis. Karenanya tidak sedikit orang yang bertanya: rumah 100 jutaan dapat apa sih sebenarnya? Apakah hanya bangunan kecil dengan kualitas seadanya? Atau masih bisa dapat rumah yang layak, nyaman, dan bernilai investasi?
Rumah 100 Jutaan Mitos atau Fakta?
Banyak orang menganggap rumah 100 jutaan hanyalah mitos, apalagi jika membayangkan rumah baru di perumahan. Padahal, harga rumah sangat bergantung pada:
- Lokasi dan akses wilayah
- Konsep pengembangan perumahan
- Efisiensi desain dan lahan
- Spesifikasi bangunan yang tepat sasaran
Bakalan Regency hadir sebagai contoh bahwa dengan perencanaan yang tepat, rumah 100 jutaan masih bisa diwujudkan tanpa mengorbankan kenyamanan dasar.
Mengenal Perumahan Bakalan Regency
Bakalan Regency 2 merupakan perumahan yang dikembangkan di wilayah Bakalan – Bululawang, Malang oleh Turen Indah Property. Kawasan ini dikenal sebagai area berkembang dengan harga tanah yang masih kompetitif, namun memiliki akses yang cukup baik ke pusat aktivitas.
Perumahan ini mengusung konsep hunian sederhana modern yang cocok untuk:
- Pasangan muda
- Keluarga kecil
- Pekerja dan karyawan
Dengan harga yang relatif terjangkau, Bakalan Regency menjadi solusi nyata bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah pertama tanpa harus menunggu puluhan tahun.
Spesifikasi Rumah 100 Jutaan di Bakalan Regency
Salah satu hal penting saat membeli rumah adalah spesifikasi bangunan. Di Bakalan Regency, spesifikasi rumah disampaikan secara transparan, bukan sekadar janji marketing.
🔹 Tipe Rumah: 23/60
Artinya:
- Luas bangunan: ±23 m²
- Luas tanah: ±60 m²
Ukuran ini ideal untuk rumah pertama dan masih memungkinkan pengembangan di masa depan.
🔹 Pondasi dan Struktur
- Pondasi batu kali
- Kusen cor beton
Struktur ini memberikan kekuatan dasar bangunan yang kokoh dan tahan lama, bukan pondasi ringan yang mudah bermasalah.
🔹 Dinding dan Finishing
- Dinding bata merah
- Plester dan acian
- Cat finishing rapi
Bata merah dikenal lebih kuat dan tahan panas dibandingkan bata ringan pada umumnya.
🔹 Lantai
- Keramik ukuran 40×40 cm
Ukuran keramik yang proporsional membuat ruangan terasa lebih rapi dan mudah dibersihkan.
🔹 Atap
- Rangka atap galvalum
- Genteng beton flat
- Asbes gelombang
Kombinasi ini cukup umum digunakan pada rumah modern sederhana dan sudah terbukti awet.
🔹 Plafon
- Plavond eternit
Memberikan kesan lebih rapi dan membantu sirkulasi panas di dalam rumah.
🔹 Pintu dan Jendela
- Pintu model flushdoor
- Jendela aluminium dengan kaca 5 mm
Tampilan minimalis, fungsional, dan mudah dalam perawatan.
🔹 Sanitasi
- Kloset jongkok
Pilihan standar yang kuat dan minim perawatan, cocok untuk rumah pertama.
Layout Rumah: Kecil Tapi Fungsional
Meski berada di kelas rumah 100 jutaan, layout Bakalan Regency dirancang cukup efisien.
Umumnya terdiri dari:
- 1 kamar tidur
- 1 kamar mandi
- Ruang tamu
- Ruang keluarga
- Dapur
- Halaman depan & belakang
Masih tersedia ruang terbuka yang bisa dimanfaatkan untuk:
- Taman kecil
- Area jemur
- Perluasan bangunan di masa depan
Inilah poin pentingnya: rumah ini bukan rumah “mentok”, tapi rumah yang bisa berkembang seiring waktu.
Lingkungan Perumahan yang Tertata
Bakalan Regency dikembangkan sebagai kawasan perumahan, bukan rumah satuan yang berdiri sendiri. Artinya, kamu mendapatkan:
- Lingkungan lebih rapi
- Akses jalan yang jelas
- Tata rumah seragam dan nyaman
- Nuansa hunian, bukan kawasan padat tak beraturan
Bagi keluarga muda, faktor lingkungan ini sangat penting untuk kenyamanan jangka panjang.
Lokasi Strategis di Kawasan Berkembang
Bakalan Regency 2 terletak di Bululawang, Malang Selatan.
Dekat dengan stasiun, pasar, sekolah, dan pusat kota.
Akses jalan lebar memudahkan mobilitas ke Kota Malang.
Lingkungan sekitar juga sudah ramai dan bebas banjir.
Dengan perkembangan kawasan ini, nilai investasi semakin meningkat.
Cocok untuk dihuni atau dijadikan aset properti jangka panjang.
Harga Terjangkau dan Cicilan Tetap
Harga rumah subsidi di Bakalan Regency 2 sangat bersahabat.
Mulai dari Rp 166 jutaan dengan cicilan tetap setiap bulan.
Program KPR bersubsidi memudahkan proses kepemilikan rumah.
Suku bunga tetap 5% hingga 20 tahun tenor KPR.
Anda juga bisa mendapatkan bantuan DP sesuai ketentuan.
Semua proses dibantu oleh tim marketing yang berpengalaman.
Desain Rumah Nyaman dan Modern
Setiap unit rumah memiliki satu kamar tidur dan satu kamar mandi.
Ada ruang tamu, dapur, serta halaman depan dan belakang.
Desainnya sederhana, modern, dan mudah dikembangkan ke depan.
Cocok untuk keluarga kecil atau pasangan muda.
Jalan lingkungan cukup luas dan bisa dilalui dua mobil.
Fasilitas umum juga disediakan oleh pengembang.
Fasilitas Pendukung Lengkap
Perumahan ini dilengkapi taman, masjid, dan pos keamanan.
Area bermain anak juga disediakan dalam lingkungan perumahan.
Sistem drainase dan air bersih dirancang dengan baik.
Lingkungan bersih, aman, dan ramah keluarga.
Anda bisa melihat langsung show unit yang sudah tersedia.
Tim lapangan siap bantu kunjungan setiap hari.
Syarat Mudah untuk Pengajuan KPR
Program rumah subsidi ini terbuka untuk masyarakat MBR.
Penghasilan maksimal Rp 8 juta dan belum punya rumah.
Wajib memiliki pekerjaan tetap atau usaha yang berjalan.
Pengajuan disertai dokumen standar seperti KTP dan slip gaji.
BI checking akan dibantu oleh tim pengembang.
Proses KPR dilakukan transparan dan cepat.
Proses Cepat, Hunian Siap Ditempati
Setelah KPR disetujui, rumah bisa langsung dihuni.
Waktu proses biasanya tidak lebih dari dua bulan.
Rumah sudah siap pakai dengan kualitas bangunan standar.
Anda juga bisa memilih unit sesuai kebutuhan.
Setiap tahap pengajuan dibimbing hingga akad selesai.
Tidak perlu bingung karena semua dijelaskan detail.
kontak kami :
Turen Indah Property: 0822-3132-9843
Instagram: Turen Indah Properti
Facebook: Turen Indah Properti
Website: Rumah Subsidi Malang 2025
Alamat: Jl. Mayjen Sungkono No.24 B, Buring, Kec. Kedungkandang, Kota Malang, Jawa Timur 65136, Indonesia.